Eladó családi ház Üllő, 99 800 000 Ft, 161 négyzetméter

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában. Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs Építés éve: 1980-1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince), két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható. Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt. A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. Földszint (92 m²):Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdőszoba, WC:6,9 m² Előtér:3,5 m² Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbe A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel Emelet (53 m²):Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m² Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz) Fürdőszoba: 1,5 m²WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés Új burkolatok és réz elektromos vezetékek 10 cm homlokzati hőszigetelés Műanyag, redőnyös nyílászárók Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület és garázs: A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található: 24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: 10 perc séta fél óránként jár a vonat a Nyugati pályaudvar és Monor között, Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető- Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek. Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel.A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Keressen bizalommal!